Säännöllinen ja huolellinen pesu varmistaa, että rakennuksen ikkunat pysyvät teknisesti ehjinä ja ulkoisesti edustavina.
Ikkunoiden puhtaus ei ole vain esteettinen kysymys – se on osa rakennuksen pitkäaikaista ylläpitoa ja arvon säilyttämistä. Vuosittainen ikkunanpesu on fiksu ja kustannustehokas tapa ennaltaehkäistä ongelmia, jotka voivat muodostua yllättävän nopeasti – erityisesti uusissa rakennuksissa.
Likainen ikkuna on kuin huoltamaton julkisivu
Ikkunoihin kerääntyvä lika ei ole pelkkää pölyä. Kaupunkialueilla lasipintoihin kertyy muun muassa ilmansaasteita, rakennuspölyä, kalkkia, liikenteen epäpuhtauksia ja siitepölyä. Ajan myötä tämä lika muodostaa pysyviä vaurioita lasipinnoille ja karmeihin mikäli pesu on laiminlyöty useiden vuosien ajan.
Pinttynyt lika ja kalkki voi kiinnittyä lasiin kemiallisesti, mikä tekee siitä lähes mahdotonta poistaa ilman erikoiskäsittelyä. Samalla lasien optinen laatu, kiinteistön yleisilme ja asumisviihtyvyys kärsivät.
Uudet rakennukset – miksi juuri ne vaativat
erityishuomiota?
Moni saattaa ajatella, että uuden rakennuksen ikkunat eivät vielä kaipaa huoltoa, mutta todellisuudessa asia on päinvastoin.
Uusiin ikkunoihin kertyy usein rakennusvaiheen jäänteitä, kuten maalia, silikoniroiskeita, tiivistemassoja tai rakennuspölyä. Lisäksi sadevesi voi liottaa julkisivupinnoilta esimerkiksi kalkkia tai muita mineraaleja, jotka jättävät ikkunalaseihin auringonpaisteessa kovettuvia valumia tai pisaran muotoisia jäämiä. Näitä jäämiä ei välttämättä saa poistettua tavanomaisella pesulla ja jäämät voivat vaurioittaa lasin pintaa pysyvästi, jos niitä ei havaita ajoissa.
Ensimmäisten vuosien aikana tehtävä vuosittain toistuva ja huolellinen pesu varmistaa, että rakennuksen ikkunat pysyvät teknisesti ehjinä ja ulkoisesti edustavina.
Takuuaika – aikaikkuna, jota ei kannata hukata
Uusissakin rakennuksissa esiintyy toisinaan virheitä tai puutteita, jotka eivät näy heti. Antigravityn kokeneet julkisivuhuollon ammattilaiset tekevät ikkunoita pestessään jatkuvasti havaintoja kattojen ja julkisivun kunnosta – myös sellaisista yksityiskohdista, jotka voivat viitata asennusvirheisiin tai materiaalivaurioihin.
Ikkunanpesijä on usein ainut henkilö, joka liikkuu rakennuksen julkisivulla korkeuksissa, joihin ei muuten ole arjessa näköyhteyttä tai pääsyä. Esimerkiksi toisen kerroksen yläpuolisilla seinäpinnoilla. Näin havaitaan seikat, jotka jäisivät täysin piiloon maan tasolta tai parvekkeilta.
Jos nämä puutteet ehditään raportoimaan rakennuttajalle takuuaikana, taloyhtiö voi säästää kymmenien, jopa satojen tuhansien eurojen edestä korjauskuluja. Ilman huomiota ne jäävät yhtiön myöhemmin vastattaviksi.
Taloudellinen näkökulma: Ennaltaehkäisy maksaa vähemmän
kuin korjaus
Korjaustoimet, kuten ikkunoiden uusiminen tai karmien pintakäsittelyt, ovat huomattavasti kalliimpia kuin vuosittainen ylläpitopesu. Yksi rikkoutunut eristyslasi tai huonosti asennettu tiivistys voi johtaa mittaviin kustannuksiin – mutta säännöllinen huolto ja asiantunteva havainnointi voivat estää nämä ennalta.
Ammattitaitoiset julkisivutyöntekijät eivät vain puhdista – he tarkkailevat samalla rakennuksen yleiskuntoa. Ensimmäiset merkit kosteusvaurioista, irronneista tiivisteistä tai lasivaurioista havaitaan ajoissa ja saadaan kiinteistön hoitavan tahon tietoon. Tämä yhteistyö tuo kiinteistönhallintaan aivan uuden ulottuvuuden.
Lue miten ikkunanpesun yhteydessä tehdyistä havainnoista oli apua kiinteistöyhtiölle.