Parvekkeiden turvallisuuskartoitus taloyhtiöille
Parvekkeen turvallisuutta ei voida arvioida katutasosta
Parvekkeiden kaiteet, lasitukset ja muut ulkopuoliset rakenteet ovat jatkuvasti sään, kosteuden, lämpötilavaihteluiden ja mekaanisen rasituksen alaisina. Kiinnikkeiden löystyminen, korroosio tai rakenteiden vaurioituminen voi edetä pitkään ilman, että ongelma näkyy asukkaalle tai rakennusta maanpinnan tasolta tarkastelevalle kiinteistönhoitajalle.
Antigravity tarkastaa parvekkeiden näkyvät kiinnitykset ja turvallisuuden kannalta olennaiset yksityiskohdat ulkopuolelta, rakenteiden välittömästä läheisyydestä. Tarkastus toteutetaan kohteen mukaan köysityönä tai henkilönostimella.
Tavoitteena on tunnistaa mahdolliset turvallisuusriskit ajoissa ja antaa taloyhtiölle selkeä tilannekuva siitä, tarvitaanko korjauksia, seurantaa tai rakennesuunnittelijan tarkempia tutkimuksia.
Mitä parvekkeiden tarkastuksessa käydään läpi?
Tarkastuksen sisältö suunnitellaan rakennuksen parvekerakenteiden ja käytettävissä olevien lähtötietojen perusteella. Tarkastamme soveltuvin osin esimerkiksi:
- parvekekaiteiden näkyvät kiinnitykset ja liitoskohdat
- parvekelasien, lasitusrunkojen ja suojarakenteiden kiinnitykset
- puuttuvat, löystyneet tai vaurioituneet kiinnikkeet
- kiinnikkeiden ja metalliosien korroosion
- kiinnityskohtien ympärillä olevat halkeamat, lohkeamat ja muut vauriot
- rakenteiden poikkeavat liikkeet, taipumat ja asennot
- pellitysten, saumojen ja liittymien puutteet, jotka voivat johtaa veden pääsemiseen kiinnityskohtiin
- muut ulkopuolelta havaittavat putoamis- tai henkilöturvallisuusriskit.
Tarkastus on aistinvarainen ja rakenteita rikkomaton. Kaikkia kantavia tai rakenteiden sisään jääviä kiinnityksiä ei voida todentaa pelkällä ulkopuolisella tarkastuksella.
Mikäli havaitsemme merkkejä rakenteellisesta vauriosta tai piilevästä riskistä, suosittelemme kohdennettua jatkotutkimusta rakennesuunnittelijan laatiman tutkimussuunnitelman mukaisesti.
Kartoitus suoraan rakenteen vierestä
Parvekkeiden ulkopuolisia kiinnityksiä on usein vaikea nähdä luotettavasti parvekkeen sisältä tai maanpinnan tasolta. Köysityöskentelyn ja henkilönostimen avulla tarkastajamme pääsevät kiinnityskohtien välittömään läheisyyteen ilman laajoja telineitä.
Ulkopuolelta tehtävä tarkastus mahdollistaa yksityiskohtien lähikuvauksen ja vähentää asuntoihin pääsemisen tarvetta.
Tarkastus voidaan toteuttaa erillisenä palveluna tai yhdistää rakennuksen julkisivutarkastukseen. Tällöin samalla käynnillä saadaan kokonaiskuva sekä parvekkeiden näkyvien rakenteiden että muun julkisivun kunnosta.
Selkeä raportti päätöksenteon tueksi
Tarkastuksesta laaditaan valokuvallinen raportti, johon merkitään havaintojen sijainnit, niiden vakavuus sekä suositellut jatkotoimenpiteet.
Taloyhtiö saa ymmärrettävän kokonaiskuvan siitä:
- mitkä rakenteet ovat tarkastetuilta osin kunnossa
- mitkä kohdat vaativat seurantaa
- mitkä puutteet kannattaa korjata
- edellyttääkö jokin havainto rakennesuunnittelijan arviota tai tarkempaa kuntotutkimusta
- vaatiiko jokin kohta välittömiä turvallisuustoimenpiteitä.
Akuutista turvallisuusriskistä ilmoitetaan tilaajalle viipymättä. Pieniin ja selkeästi rajattuihin puutteisiin voimme tarvittaessa toimittaa erillisen korjaustarjouksen.
Laajemmissa tai kantaviin rakenteisiin liittyvissä kysymyksissä raportti toimii lähtötietona rakennesuunnittelijalle ja jatkotutkimuksille.
Milloin parvekkeet kannattaa tarkastaa?
Tarkastus on perusteltu erityisesti silloin, kun:
- parvekkeiden kiinnityksiä ei ole aiemmin tarkastettu lähietäisyydeltä
- rakennus tai parvekerakenteet ovat ikääntyneet
- metalliosissa näkyy ruostetta tai muita vaurioita
- kaiteessa, lasituksessa tai muussa rakenteessa on havaittu liikettä
- kiinnityskohtien ympärillä näkyy halkeamia tai betonin lohkeilua
- parvekkeisiin on tehty muutoksia tai lasitusasennuksia
- taloyhtiössä valmistellaan julkisivu- tai parvekeremonttia
- rakennuksen takuuaika on päättymässä
- taloyhtiö haluaa varmistaa parvekkeiden turvallisuuden ennakoivasti.
Ennakoiva tarkastus tuo tietoa ja turvaa
Parvekkeiden turvallisuudessa pieneltä näyttävä puute voi olla merkki laajemmasta ongelmasta. Kun kiinnikkeet ja liitoskohdat tarkastetaan lähietäisyydeltä, taloyhtiö saa päätöksenteon tueksi todellista tietoa rakenteiden tämänhetkisestä kunnosta.
Ajoissa tunnistettu puute voidaan usein korjata hallitusti ennen kuin se kehittyy turvallisuusriskiksi tai laajemmaksi ja kalliimmaksi korjaustarpeeksi.
Pyydä tarjous parvekkeiden turvallisuustarkastuksesta
Suunnittelemme tarkastuksen rakennuksen parveketyypin, parvekkeiden lukumäärän ja käytettävän työmenetelmän perusteella.
Tarkastus voidaan toteuttaa erillisenä työnä tai yhdistää Antigravityn julkisivutarkastukseen.
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous taloyhtiösi parvekkeiden ulkopuolelta tehtävästä turvallisuustarkastuksesta.
Katso kaikki yhteystietomme tästä »